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2017-03-28
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索 引 号 008798985/2015-00640 主题分类 政府文件
发布机构 市政府办公室 发文日期 2015-09-28 18:06:31
名  称 阆中市人民政府关于公布阆中市城区基准地价更新成果的通知
文  号 阆府发[2015]23号 主 题 词

阆中市人民政府关于公布阆中市城区基准地价更新成果的通知

来源:市政府办公室     发布日期:2015-09-28     点击数:859

各乡镇人民政府、街道办事处,市级相关部门:

进一步加强我市城区地产市场管理和地价水平宏观调控,根据《四川省国土资源厅关于进一步做好城镇基准地价调整和公布工作的通知》(川国土资发〔201079号)、《四川省国土资源厅办公室关于对阆中市城区土地定级与基准地价成果通过技术检查的函》(川国土资函〔201557号)等文件精神,经市政府研究,现将阆中市城区基准地价成果予以公布,于201581日起执行。

附件:1.阆中市城区土地级别范围及各级别内主要街道分布表

2.阆中市城区基准地价结果一览表

 

 

附件1

阆中市城区土地级别范围及各级别内

主要街道分布表

土地类型

级别

土地级别范围

级别内主要道路

商服用地

东至:张飞南路

南至:古城保护区

西至:迎恩街-北街

北至:新村路

新村路、郎家拐街、内东街、太平寺街、天上宫街、张飞南路、北街

老城区:

东至:阆水东路嘉陵江

南至:阆水中路嘉陵江

西至:阆水西路嘉陵江

北至:校场路

七里新区:

东至:长安大道

南至:华胥路

西至:七里大道

北至:巴都大道

较场路、商城路、新村路西段、天马寺街、聚贤街、迎恩街、兴盛街、商业街、普贤街、张飞北路(部分)、东塘巷、阆仪路、西街、阆水西路(部分)、阆水中路、阆水东路(部分)、书院街、朱子街(部分)、公园路、公园南路、观音路、保宁醋大街、东江巷、巴都大道(部分)、元宝路、文化路(部分)、华胥路西段(部分)、七里大道(部分)、长安大道(部分)

老城区:

东至:嘉陵江

南至:保宁醋大街-校场路

西至:嘉陵江

北至:定级边界

七里新区:

东至:南池路

南至:长公大道阆中客运中心

西至:长盛大道

北至:嘉陵江

江南片区:

东至:阆升路

南至:双凤街

西至:锦屏路

北至:嘉陵江

阆水西路(部分)、张飞北路(部分)、汉城路、新井街、望水寺街、演武路、拥军路、蟠龙中街、阆水东路(部分)、凤翅大道、朱子街(部分)、临江街、锦屏路、昊天横街、昊天大道(部分)、阆山路(部分)、阆南桥街、落下闳大道(部分)、阆升路(部分)、双凤街(部分)、七里大道(部分)、巴都大道(部分)、元宝路(部分)、文化路(部分)、华胥路西段(部分)、南池路、长青大道(部分)、长公大道(部分)

东至:嘉陵江

南至:定级边界

西至:阆升路

北至:滨江南路

阆山路(部分)、七江大道、双山路、阆升路(部分)、奎星大道、落下闳大道(部分)、油坊街、桃花街、沐恩路、长公大道、双凤街(部分)、康美大道、欣苑大道、梧桐路、大雁街、袁家路、长盛大道、、七里大道(部分)、南池路(部分)、汉王祠路、阆州大道、巴都大道(部分)、长青大道(部分)、华胥东路、滨江南路

Ⅰ~Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

——

住宅用地

东至:嘉陵江

南至:嘉陵江-古城保护区-新村路西段

西至:嘉陵江

北至:商城路-书院街

阆水西路(部分)、商城路、天马寺街、聚贤街、新村路、郎家拐街、张飞北路(部分)、张飞南路、内东街、太平寺街、天上宫街、公园路、书院街、保宁醋大街、观音路、东江巷、公园路南街、阆水中路(部分)

老城片区:

东至:嘉陵江

南至:商城路-书院街

西至:嘉陵江

北至:定级边界

古城保护区西至嘉陵江区域

七里新区:

东至:阆州大道

南至:长青大道

西至:七里大道

北至:巴都大道

阆水西路(部分)、张飞北路、汉城路、新井街、望水寺街、双拥路、演武街、蟠龙中街、较场路、兴盛街、商业街、普贤街、凤翅大道、阆仪路、朱子街、临江街、阆水东路(部分)、阆水中路(部分)、西街、巴都大道、元宝路、华胥路(部分)、长安大道、长青大道、文化路、三台南路、南池路

老城片区:宏凌山水城以上定级边界包围区域

江南七里片区:

东至:嘉陵江

南至:康美大道-落下闳大道-阆升路

西至:锦屏路

北至:东山路-定级边界

阆水东路(部分)锦屏路、阆南桥街、落下闳大道、阆升路、阆山路、油坊街、七里大道、长盛大道、华胥路(部分)、滨江南路(部分)、长公大道(部分)、南池路(部分)

区域一:东山路以上定级边界包围区域

区域二:

东至:嘉陵江

南至:定级边界

西至:阆升路

北至:落下闳大道-康美大道-长青大道

七江大道、双山路、双凤街、奎星大道、康美大道、长公大道(部分)、昊天大道、沐恩路、桃花街、欣苑大道、迎宾大道、南池路(部分)翠屏路、莺花路滨江南路(部分)

Ⅰ~Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

— —

工业用地

东至:淳风大道

南至:梧桐路

西至:七里大道

北至:长公大道-汉王祠路

长盛大道、七里大道(部分)、长公大道(部分)、康美大道(部分)、南池路(部分)、汉王祠路、迎宾大道、电站北路、翠屏路、莺花路

区域一:

东至:淳风大道

南至:汉王祠路

西至:阆州大道

北至:长公大道

区域二:

东至:七里大道

南至:梧桐路

西至:袁家路-长盛大道

北至:长青大道

长公大道(部分)、迎宾大道(部分)、康美大道(部分)、梧桐路(部分)、

区域一:

江南工业园区

区域二:

江东规划工业园区

阆升路(部分)、奎星大道、双凤街(部分)

工业限制区

Ⅰ-Ⅲ级范围以外,定级范围以内区域

阆水西路、阆水中路、阆水东路、张飞北路、张飞南路、汉城路、新井街、望水寺街、双拥路、演武街、蟠龙中街、较场路、商城路、天马寺街、聚贤街、新村路、迎恩街、兴盛街、商业街、普贤街、郎家拐街、书院街、阆仪路、凤翅大道、朱子街、临江路、公园路、阆山路、阆南桥街、七里大道、落下闳大道、巴都大道、、华胥路、康美大道、长安大道、南池路

具体范围以级别图件为准。

附件2

阆中市城区基准地价结果一览表

用途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

古城保护区

A区

B区

A区

B区

商服

用地

元/平方米

4220

2594

3190

1360

1673

1205

828

1200

万元/亩

281.33

172.93

212.67

90.67

111.53

80.33

55.20

80.00

住宅

用地

元/平方米

1960

1630

1923

1240

1463

1010

757

1005

万元/亩

130.67

108.67

128.2

82.67

97.53

67.33

50.47

67.00

工业

用地

元/平方米

330

195

150

工业限制区

万元/亩

22

13.00

10.00

基准地价定义

1、估价基准日:2015年1月1日;

2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3、容积率:

1)商服用地:Ⅰ、ⅡA、ⅢA级区域为1.2,ⅡB、ⅢB、Ⅳ、Ⅴ级区域为1.8

2)住宅用地:Ⅰ、ⅡA、ⅢA级区域为1.8,ⅡB、ⅢB、Ⅳ、Ⅴ级区域为2.5

(3)工业用地:1.0

(4)古城保护区各类用地容积率统一为1.0

4、开发程度:

(1)商服、住宅用地Ⅰ、Ⅱ级宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级宗地外“三通”(通水、通电、通路)、宗地内“场平”;

(2)工业用地宗地外“三通”(通水、通电、通路)、宗地内“场平”;

(3)古城保护区商服、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。