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2017-03-29
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国有建设用地上房屋所有权首次登记办事指南

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看并张贴公告→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书。

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料: 申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。 申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件;
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。 个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。 代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。 授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
4、不动产权证书或土地使用证(原件);
5、商品房预售许可证(原件)
6、建设工程规划许可证(复印件)
7、房屋、建设用地项目竣工验收证明文件;(原件)
8、权籍调查表、编制宗地代码的宗地图及界址点坐标。
9、房源表、墙界表、房屋测绘报告(申请人自行委托具有资质的房产测绘机构提供,由房产行政主管部门认可的测绘成果)
10、建筑区划内属全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等证明材料,包括土地、规划或建设等部门出具的相关文件和开发建设单位与业主的书面约定等材料;
11、涉及国有建设用地上房屋征收拆迁的,提交被拆迁房屋的不动产权属证书或房产、土地使用证(原件)、拆迁还房房源表(征收部门盖章);不能收回原权属证书的,须提交政府关于被征收土地上的房地产权属证书注销公告。
12、法律法规规定的其他必要材料。申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 10个工作日

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料: 申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。 申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。 个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。 代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。 授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
4、需役地和供役地的《不动产权证书》或《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(原件);
5、地役权合同(原件)
6、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关证明材料。
7、法律法规规定的其他必要材料。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 10个工作日

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看(面积变更)→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人(抵押权人和抵押人)填写的《不动产登记申请表》。;
2、不动产权证书或国有土地使用证书(交原件、复印件。办结后退原件);
3、主债权债务合同和抵押合同(原件);
4、申请人(抵押权人和抵押人)的身份证明材料: 申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。 申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。 抵押权人应提交《金融许可证》或经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等作为放贷人的批准文件(交复印件);
5、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。 个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。 代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。 授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
6、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;
7、法律法规规定的其他必要材料;

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限:5个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看(面积变更)→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人(抵押权人和抵押人)填写的《不动产登记申请表》。;
2、不动产权证书或国有土地使用证书(交原件、复印件。办结后退原件);
3、主债权债务合同和抵押合同(原件);
4、申请人(抵押权人和抵押人)的身份证明材料: 申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。 申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。 抵押权人应提交《金融许可证》或经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等作为放贷人的批准文件(交复印件);
5、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。 个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。 代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。 授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
6、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;
7、法律法规规定的其他必要材料;

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限:5个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看并张贴公告→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书。

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,
(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。
(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。 (3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件);
3、托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
4、原《不动产权证书》或《国有土地使用证》与《房屋产权证》(原件)。
5、不动产设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料(不动产权变更登记应当与抵押权或地役权变更登记合并办理)
6、权利人名称或姓名发生变化的变更登记,还需提交:
名称或姓名变化的相关证明材料:企业更名的,工商部门登记证明材料(原件);机关事业单位更名的,上级政府或主管部门批准更名的证明材料(原件);个人姓名更名的,公安户籍登记证明材料(原件)或户口簿(验原件,交复印件) 7、房屋坐落名称发生变化的变更登记,还需提交:
市、县(区)政府或地名委员会对房屋坐落名称变更的证明材料。
8、房屋面积发生变化的,还需提交:
1、有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;
2、土地出让合同补充协议以及变更后的权籍调查表、宗地图、界址点坐标、房屋测绘报告等;
3、依法需补缴土地出让价款的,还应当提交缴清土地价款凭证;
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)
9、房屋用途发生变化的,还需提交:
1、城市规划部门出具的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
3.需补交土地价款的,提交缴清土地价款的凭证(验原件,复印件)。
4.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
10、土地使用权的权利期限发生变化的,还需提交:
1.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
2.需补交土地价款的,提交缴清土地价款凭证(验原件,交复印件)。
3.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
11、同一权利人分割或者合并房屋的,还需提交:
1、城市规划部门同意分割或合并的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3.需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
4.变更后的编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标,房屋测绘图。
12、房屋性质发生变化的,还需提交:
1、有批准权的部门出具的房屋性质变更的批准文件;
2、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3、需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
13、夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的,还需提交:不动产权共有性质变更协议书或生效法律文书;婚姻关系证明。
14、共有人分别持证的,还需提交共有人申请分别持证的书面说明
15、婚姻关系存续期间登记为配偶一方的不动产权增加另一方为共有人的,还需提交夫妻双方关于不动产权共有的约定及婚姻关系证明。
16、法律法规规定的其他必要材料

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限:5个工作日

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看(面积变更)→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》。
2、申请人的身份证明材料:
申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。 申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。 3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。 代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。 授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
4、《不动产权证书》或《国有土地使用证》与《房屋所有权证》(原件);原《不动产登记证明》或《土地他项权利证明书》与《房屋他项权利证书》或《预告登记证明》(原件)。
5、权利人名称或姓名发生变化的,还需提交名称或姓名变化的相关证明材料:企业更名的,工商部门登记证明材料(原件);机关事业单位更名的,上级政府或主管部门批准更名的证明材料(原件);个人姓名更名的,公安户籍登记证明材料(原件)或户口簿(验原件,交复印件)。
6、不动产坐落、名称发生变化的,还需提交市、县(区)政府或地名委员会、公安部门的证明材料。
7、担保范围发生变化的,提交抵押当事人签订的担保范围变更的协议。
8、抵押权顺位发生变化的,提交抵押人与抵押权人约定变更抵押顺位的协议。
9、抵押标的物减少的,提交抵押人与抵押权人约定标的物范围变更的协议。
10、债务人转让债务导致主债务转移的,提交转让债务的协议以及抵押权人同意的书面文件。
11、被担保的主债权种类或数额发生变化的,提交抵押人与抵押权人约定被担保的主债权种类或数额变更的协议;单方申请变更债权数额的,提交人民法院、仲裁机构确定的生效法律文书。
12、债务履行期限发生变化的,提交抵押人与抵押权人约定债务履行期限变更的协议。
13、最高债权额发生变化的,提交抵押人与抵押权人约定最高债权额变更的协议;单方申请变更债权数额的,提交人民法院、仲裁机构确定的生效法律文书。
14、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的,提交抵押人与抵押权人约定债权确定的期间变更的协议。
15、已经登记的不动产最高额抵押权,因下列情形发生变更,申请最高额抵押权确定登记的,根据具体情况提交相应最高额抵押权担保的债权已确定的证明:1、约定的债权确定期间届满的;2、没有约定债权确定期间或约定不明确,抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的;3、新的债权不可能发生的;4、抵押财产被查封的;5、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销的;6、法律法规规定的其他情形。
16、在建建筑物抵押登记转建筑物抵押登记的,提交抵押人与抵押权人约定转为建筑物抵押的协议。
17、抵押权变更的不动产,若有其他抵押权人或涉及第三人利益的,还应提交其他抵押权人或利益相关第三人的书面同意文件。
18、法律法规规定的其他必要材料。
申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限:5个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看(面积变更、同产权人分割变更)→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,
(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。
(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。
(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件);
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
4、原办理地役权的《不动产登记证明》(原件)。
5、地役权变更的证明材料(原件);

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 4个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,
(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。
(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。
(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件);
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。。
4、原《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件)。
5、国有建设用地使用权设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料(国有建设用地使用权转移登记应当与抵押权或地役权变更登记合并办理)。
6、办理转移登记,经有权机关审核符合条件的转让、交换、赠与、作价出资(入股)的国有建设用地使用权的转移登记,还需分别提交:转让合同、互换协议、赠与合同、作价出资(入股)协议;
7、继承或受遗赠的,还需提交:死亡证明、遗嘱、全部法定继承人关于国有建设用地使用权分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
8、法人或者其他组织合并、分立导致权属发生转移的,还需提交法人或者其他组织合并、分立的证明材料以及国有建设用地使用权转移的材料。
9、法人或者其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,还需提交清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,转让合同。
10、经有权机关审核符合条件的共有人增加或者减少以及共有份额变化的,还需提交共有人增加或者减少的协议或者共有份额转移协议。
11、分割、合并导致权属发生转移的,还需提交:
1、分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书;
2、经有权机关审核符合条件的分割或合并的文书以及分割或合并后的权籍调查表、编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标等。
12、人民法院、仲裁机构生效法律文书或有权机关做出的行政决定导致国有建设用地使用权发生转移的,还需提交人民法院、仲裁机构生效法律文书或有权机关做出的行政决定书。
13、依法需补交土地价款、缴纳税费的,提交缴清土地价款的凭证,税费缴纳或者减免税凭证(验原件,交复印件)

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限:10个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,
(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。
(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。
(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件);
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
4、原《不动产权证书》或《房屋产权证》及《国有土地使用证》(原件)
5、不动产权设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料。
6、办理转移登记,经有权机关审核符合条件的买卖、交换、赠与、作价出资(入股)的不动产权的转移登记,还需分别提交:买卖合同、互换协议、赠与合同、作价出资(入股)协议。
7、继承或受遗赠的,还需提交:死亡证明、遗嘱、全部法定继承人关于不动产权分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
8、法人或者其他组织合并、分立导致不动产权属发生转移的,还需提交法人或者其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权转移的材料。
9、法人或者其他组织清算,对不动产权进行处分的,还需提交清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,买卖合同或转让协议。
10、共有人增加或者减少以及共有份额变化的,还需提交共有人增加或者减少的协议或者共有份额转移协议。
11、分割、合并导致权属发生转移的,还需提交:
1、分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书;
2、经有权机关审核符合条件的分割或合并的文书以及分割或合并后的权籍调查表、编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标,房产测绘图。
12、人民法院、仲裁机构生效法律文书或有权机关做出的行政决定导致不动产权发生转移的,还需提交人民法院、仲裁机构生效法律文书或有权机关做出的行政决定书
13、依法需补交土地价款、缴纳税费的,提交缴清土地价款的凭证,税费缴纳凭证(验原件,交复印件)。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 10个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构公告→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、申请人填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,
(1)法人登记证书(验原件,交复印件)或企业工商营业执照(验原件,交复印件)。
(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。
(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。购房户提供身份证、结婚证、户口簿复印件。;
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等;
4、开发项目首次登记的《不动产权证书》或《房屋产权证》及《国有土地使用证》(原件)。
5、不动产权设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料。
6、不动产权分户表(土地分摊面积填写为宗地面积,注明“共有”)。
7、共有权持证协议。
8、完税凭证(多人共开一张票据的应当出示清单且加盖税务章)。
9、商品房买卖合同;涉及拆迁还房的需提供征收部门核实的还房协议。
10、权籍调查表、编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标和房屋面积测绘分户图。
11、法律法规规定的其他必要材料。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 10个工作日

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿→申请人交费→申请人领取不动产权证书

申请材料

1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明材料;
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。;
4、《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件);原《不动产登记证明》或《土地他项权利证明书》与《房屋他项权利证书》或《预告登记证明》(原件)。
5、申请一般抵押权转移登记的,提交被担保主债权的转让协议
6、申请最高额抵押权转移登记的,提交部分债权转移的证明,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明。
7、申请转移的抵押权有异议登记的,抵押权受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 10个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中心

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的,可以由发生变更的权利人申请;面积、用途等自然状况发生变化的,可以由共有人一人或多人申请;夫妻共有财产变更的,应当由夫妻双方共同申请。

申请材料

1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件)。;
4 委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
5、国有建设用地使用权灭失的,申请人持灭失的相关证明材料,申请注销登记。
非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应申请注销登记。 权利人放弃国有建设用地使用权的,还需提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件,被放弃的国有建设用地上设定抵押权、地役权或被查封的,应提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料。 依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交有权机关作出的没收、收回决定书; 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 3个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请材料

1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明材料;
3、《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件)。;
4、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
5、国有建设用地使用权灭失的,申请人持灭失的相关证明材料,申请注销登记。 非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应申请注销登记。 权利人放弃国有建设用地使用权的,还需提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件,被放弃的国有建设用地上设定抵押权、地役权或被查封的,应提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料。 依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交有权机关作出的没收、收回决定书; 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的者测绘报告等。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 3个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请材料

1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明材料;
3、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。;
4、 原办理地役权的《不动产登记证明》(原件)。
5、 地役权消灭的证明材料:包括地役权利用期限届满的、供役地与需役地归于同一人的、供役地或需役地灭失的相应证明材料;人民法院、仲裁委员会或有权机关的生效法律文书;地役权解除合同等。
6、法律法规规定的其他必要材料。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 3个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请材料

1、申请人(可以是抵押权人,也可以是抵押人或第三人)填写的《不动产登记申请表》;
2、申请人身份证明材料;
3、不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(交原件,登记记载后退还);《不动产权证明》或《房屋他项权利证书》及《土地他项权利证明书》(原件);
4、委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。 个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
5、抵押权人放弃不动产抵押权的,提交权利人放弃权利的书面文件。
6、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致抵押权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会作出的证明抵押权已消灭的生效法律文书。

办理时限

法定时限:30个工作日。 承诺时限: 3个工作日。

联系方式

电话:0817-6262057
地址:阆中市不动产登记中